В 2024 году вступят в силу законодательные изменения, затрагивающие владельцев загородной недвижимости. Новые правила будут касаться управления общим имуществом в поселках, процесса регистрации недвижимости, а также порядка расчета налога на землю и получения материнского капитала. URA.RU расскажет, какие изменения ждут дачников в 2024 году.

Штраф за ипомею трехцветную (вьюнок)

Этот штраф был введен в феврале 2024 года. Ипомею включили в перечень растений, содержащих психоактивные вещества или их предшественники (вещества, используемые для производства запрещенных веществ).

Наказание за выращивание этого растения строгое: если на участке обнаружат до 10 цветов ипомеи, наложится штраф до 300 тысяч рублей или двухлетняя сумма зарплаты владельца участка; при выращивании 10 или более цветов штраф заменяется реальным лишением свободы на срок до двух лет; при выращивании 100 и более цветов считается особо крупной преступностью, за которую предусмотрено до восьми лет лишения свободы.

Кроме того, на дачных участках запрещено выращивание ромашки, мяты, лекарственного одуванчика и всех видов амброзии из-за их сильных аллергенных свойств. За выращивание этих растений физическим лицам грозит штраф в размере 300—500 рублей. Однако важно понимать, что в отличие от ипомеи дело здесь не ограничивается несколькими цветами. Если на огороде обнаружится несколько сорняков, таких как эти растения, штраф не будет наложен. Штрафы предусмотрены в случае их масштабного посева или в случае заброса их на участке.

Штраф за неправильное хранение удобрений

Ненадлежащее хранение минеральных удобрений на участке может расцениваться как причинение вреда окружающей среде. Штраф для физических лиц составляет 2000—3000 рублей. Удобрения могут нанести вред окружающей среде, если попадут в атмосферу, почву или водоемы. Для предотвращения этого неорганические удобрения следует хранить только в закрытом помещении, согласно инструкции. Органические удобрения (например, навоз или перегной) можно хранить на открытом воздухе, но обязательно в водоотталкивающей яме, изолированной от другой почвы материалами, и покрытыми сверху.

Новые правила подачи данных для расчета земельного налога

С 1 января 2024 года при уведомлении налоговой службы для расчета земельного налога необходимо указывать площадь всех построек на участке, включая их кадастровый или инвентарный номер. Это относится как к жилым, так и к нежилым постройкам.

Кроме того, если дачный дом был разрушен пожаром или другим стихийным бедствием, начиная с 2024 года владельцу не нужно будет информировать налоговую службу о данном инциденте. Данная информация будет передаваться в ФНС автоматически, и начисление налога на имущество будет приостановлено.

Регистрация сведений о земельных участках на границах населенных пунктах

Согласно изменениям, вступившим в силу с февраля 2024 года в градостроительный кодекс РФ, дачный участок определяется кадастровыми границами. Согласно этим поправкам, Росреестр может включить в ЕГРН информацию о земельных участках, даже если их границы пересекаются с границами населенного пункта. Таким образом, взаимное пересечение границ земельных участков не будет препятствием для определения границ населенных пунктов, территориальных зон и передачи информации об этом в ЕГРН.

Материнский капитал

Согласно нововведениям, в 2024 материнский капитал можно потратить на покупку или строительство дачи. Теперь получить выплату от государства можно только на детей, получивших гражданство России по рождению. Если родители стали гражданами РФ уже после рождения ребенка, претендовать на материнский капитал они не смогут.

Изменение налоговых льгот для дачников

Изменение налоговой ставки в 2024 году предполагает ее повышение до 1,5% от кадастровой стоимости участка. Этот шаг направлен на увеличение доходов муниципалитетов и обеспечение финансирования социальных программ.

Также произошли изменения в правилах учета: теперь посадки плодовых деревьев, кустарников и виноградников на территории участка будут рассматриваться как часть раздела «Количество объектов недвижимости». Это поможет установить более точную кадастровую стоимость участка и определить размер налога.

Налоговые вычеты для дачников увеличатся до 15 тысяч рублей в год. Это снизит налоговую нагрузку и делает владение дачным участком доступнее.

С 1 января 2024 года уплата налога за дачные участки будет производиться ежеквартально. Это облегчит финансовую нагрузку налогоплательщиков и упростит учет налоговых платежей.

Льготы при покупке дачного участка

• освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц (НИФЛ) на протяжении первых трех лет после покупки дачного участка;
• снижение ставок налога на землю для дачных участков на охраняемых территориях или с обеспеченной инфраструктурой;
• устанавливается специальная сниженная ставка налога на недвижимость для дачных участков.

Кристина Арутюнян

Фото: Денис Моргунов