Е.Г.И. обратилась в суд с иском к ООО «Клевер», в котором просила взыскать с ответчика в ее пользу 136 040 руб.

В обоснование заявленного требования истцом Е.Г.И. указано, что она является собственником жилого помещения – квартиры. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Советская 31». С целью оказания услуг по техническому обслуживанию Многоквартирного дома ТСЖ «Советская 31» 01.01.2019 заключило с ООО «Клевер» договор оказания услуг на техническое обслуживание дома. С началом отопительного сезона тепловая энергия была подана в Многоквартирный дом 02.09.2023, при этом ни руководство ТСЖ, ни ответчик не поставили об этом в известность собственников помещений. В 18:09 02.09.2023 истец обнаружила залив потолка и стен своей квартиры теплоносителем из вышерасположенной квартиры, о чем сообщила в аварийно-диспетчерскую службу. Рыночная стоимость ущерба от залива квартиры составила 136 040,56 руб. Претензию с требованием возмещения ущерба ответчик оставил без удовлетворения.

В судебном заседании исследованы материалы дела, из которых следует, что ООО «Клевер» не должным образом исполнялась обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. Ответчиком не представлено доказательств принятия достаточных мер для осуществления обязанностей по осмотру общего имущества, выявлению каких-либо несоответствий инженерной системе.

Суд пришел к выводу, что поскольку Кран трубопровода находится вне участка отключающих устройств радиатора отопления, он не предназначен для обслуживания одной квартиры и входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то ответственность за протечку соединения Крана трубопровода, и как следствие за залив квартиры истца, несет ответчик, который должен поддерживать общее имущество в технически исправном состоянии.

23.01.2024 Советским районным судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры вынесено решение, которым постановлено:

«Иск Е.Г.И. удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Клевер» в пользу Е. Г.И. 136 040 рублей в возмещение ущерба, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оценке ущерба в размере 6 000 рублей, а также штраф в сумме 68 020 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Клевер» в бюджет Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры государственную пошлину в размере 3 920 рублей 80 копеек».

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры.

Советский районный суд ХМАО - Югры